Cuidados na hora da compra

Antes da compra

Tornando- se associado a nossa equipe fará todo o levantamento necessário. Garantindo todo conforto e tranqüilidade para o nosso associado.

  1. Retirar cópia do contrato para ser examinado por nossa equipe jurídica antes de assinar;
  2. Verifique a certidão do registro de imóveis a quem pertence a propriedade na matrícula (ônus reais);
  3. Verificar junto ao cartório de registro de imóveis se a incorporação esta legalizada;
  4. Verifique se a planta esta aprovada junto à prefeitura;
  5. Verifique junto ao fórum se existem ações propostas contra a construtora e seus representantes;
  6. Verificar se a construtora entregou as demais obras no prazo, conforme o memorial descritivo e obteve o “habite-se”;
  7. Verifique junto ao PROCON quais as reclamações contra a construtora e se são relevantes;
  8. Verifique junto ao IBAMA a respeito de possíveis problemas ambientais;
  9. Verifique se há autorização do corpo de bombeiros, concessionárias de água, esgoto e energia;
  10. Verificar se o local do empreendimento oferece segurança, se está em local baixo ou em situação de risco e não está no corredor aéreo;
  11. Verifique a respeito do transporte para o trabalho e escola das crianças;
  12. Verificar se já existe a “Comissão de Representantes” dos compradores para fiscalizar o andamento da obra;
  13. Não pague comissão de corretor separado;
  14. Exija no contrato o número de sua vaga de garagem e localização no estacionamento.

Comissão de representantes!

Venha conversar com nossa equipe!
Após concluir essa etapa e estando tudo dentro dos conformes orientamos o registro do contrato.

De posse do imóvel:

  1. Verifique se a metragem do imóvel esta de acordo com o contratado.
  2. Verifique se as fechaduras, batentes, pisos, esquadrias, torneiras estão de acordo com o memorial descritivo.
  3. Em caso de divergência comunique de imediato a construtora para que a mesma providencie todos os reparos necessários.
  4. Lembre se que a construtora e oferece uma garantia legal de até 5 anos para os casos que possam afetar a segurança do prédio, mas, vícios e defeitos vistos logo na primeira vistoria é de seis meses, e os que estejam ocultos, o prazo para reclamar também é de 6 meses a contar da data em que apareceu. O prazo para ingressar em juízo é de 20 anos a contar da data que fez a reclamação por escrito à Construtora.

BANCOS

  1. Escolha o banco com a menor taxa de juros anuais.
  2. Escolha o contrato pelo SFH.
  3. Não comprometa mais que 30% da sua renda.
  4. Procure dar uma entrada de pelo menos 40% do valor do imóvel.

A AMSPA esta há 19 anos defendendo e orientando os mutuários que se encontrarem nesta situação.

Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe de atendimento.

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