São Paulo, 07 de junho de 2010 - A Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA) registrou, em abril de 2010, um número recorde de acordos com agentes financeiros - construtoras, bancos e cooperativas. Segundo a AMSPA, o número total de acordos no mês atingiu 253, que representa um aumento de 20% quando comparado ao mesmo período do ano anterior. O maior número de acordos foi com o Banco Itaú, que chegou a 91.Em seguida vem a Caixa, com 75 e os 87 acordos restantes estão representados pelos demais agentes financeiros e construtoras. Em geral, os consumidores que decidem apostar nos incentivos e facilidades de financiamento oferecidos para a compra de imóveis novos, na planta, costumam enfrentar diversos problemas. Os mais comuns são atrasos na entrega dos imóveis, embargo da obra por irregularidades junto à prefeitura e reajustes não previstos em contrato. No caso das construtoras, por exemplo, a AMSPA revela que os processos por atraso na entrega de imóveis aumentaram 50%, nos últimos dois anos. Nesses casos, a empresa é obrigada a pagar uma multa pelo atraso e, se o comprador resolver desistir do imóvel, ainda pode pedir a devolução de tudo o que pagou - inclusive a comissão do corretor. Quanto aos imóveis financiados pelos bancos, os principais problemas estão nas cláusulas abusivas inseridas nos contratos e, ainda, nas taxas exorbitantes praticadas por essas instituições, que podem aumentar em até 38% o valor final do financiamento. Além disso, a AMSPA alerta que os reajustes futuros das parcelas são quase um jogo no escuro, uma vez que variam de acordo com os juros e as oscilações do mercado.

Por esses motivos, a associação do mutuário a uma entidade como a AMSPA é uma boa opção para evitar futuros transtornos relacionados à compra da casa própria. A Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA) está aberta para esclarecer dúvidas e oferecer orientações aos mutuários, tanto para a aquisição do imóvel como para resolver eventuais problemas com o financiamento.


Fonte: Jornal AMSPA – Junho 2010.