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Cuidados ao utilizar o FGTS na compra da casa própria

O uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a compra ou pagamento de parcelas da casa própria vem crescendo no país. Segundo dados divulgados pela Caixa Econômica Federal (CEF) nessa quinta-feira, o número de saques de FGTS para compra da casa própria teve um aumento de 27,4% no primeiro trimestre em relação ao mesmo período do ano passado.

Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados no pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel; financiamento da construção de imóvel, pagamento de Parte do Valor das Prestações e em outras operações. A Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA) alerta que a utilização do FGTS na compra ou na quitação de parcelas do imóvel deve ser feita com cuidado, já que este recurso, originalmente, serve como garantia de sobrevivência em caso de perda de emprego e aposentadoria.

A orientação da AMSPA é que o mutuário procure uma associação e faça uma avaliação minuciosa do contrato. Um detalhe que precisa ser examinado com atenção na hora do financiamento são as taxas embutidas. Para João Bosco Brito da Luz, assessor jurídico da associação, elas são a principal razão de encarecimento dos imóveis. "São taxas exorbitantes praticadas pelos bancos que chegam a aumentar em até 38% o valor final do financiamento", critica.

Fonte : Jornal On-line AMSPA / Abril 2010












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