Procure se enquadrar dentro do SFH com o sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), pois ira pagar prestação menor, porém, ao final haverá o chamado “Saldo Devedor Residual” que pode ser refinanciado. No “SACRE” (Sistema de Amortização Crescente) utilizado pela CAIXA, a diferença em relação ao SAC é que, periodicamente, a CAIXA faz a repactuação do saldo devedor, ou seja, o valor que o mutuário estiver devendo, por exemplo, dentro de dois anos após a assinatura do contrato, a entidade divide o total da dívida corrigida pelo número de prestações vincendas, aquelas que, ainda, vão vencer. Ai, o que acontece: a prestação fica muito alta, mas, em compensação, pode não existir saldo devedor residual, ao final.
No SFH, em caso de inadimplência só a partir da terceira prestação o banco poderá mandar o imóvel para leilão decreto lei 70/66. Ao contrario do SFI que em caso de inadimplência a retomada e brutal! Se o mutuário atrasar uma só prestação o banco manda notificar pelo cartório e se o mutuário não paga e feita a consolidação no próprio cartório.
Portanto a AMSPA orienta que o mutuário procure a modalidade de contrato que se enquadre dentro da lei do SFH com sistema SAC ou SACRE para quem tenha mais estabilidade de rendimento.
Dica: procure financiar o mínimo possível junto ao agente financeiro, um percentual que a AMSPA sugere é em torno de 60% do valor do imóvel
R$ 150.000,00
Prazo: 20 anos ou 240 meses
Taxa de juro: 12% a.a. (ao ano)
Sistema de Amortização: PRICE, SAC, SACRE
Obs: Não foram considerados os seguintes fatores:
• Seguro Danos físico ao imóvel
• Seguro Morte e invalidez
• Taxa administrativa
• Saldo residual
• Inflação
» Clique aqui e conheça as vantagens de ser um associado AMSPA!
» Clique aqui e seja um associado AMSPA!
» Clique aqui para entrar em contato com a AMSPA!
Quais a vantagens de ser um associado AMSPA?
• Possui uma equipe jurídica especializada no direito imobiliário.
• Conta com uma equipe de economista que realizará todo levantamento do seu
financiamento desde a data da assinatura do seu contrato.
• Você fará parte da maior associação de mutuários do Brasil com mais de 18.000
associados, dando maior segurança e credibilidade na sua defesa.
• É a mais tradicional do Brasil, conquistou inúmeras vitórias em seus 18 anos de
história.Totalmente informatizada, internet, cadastro, financeiro, jurídico.
• Na internet www.amspa.org.br possui uma área exclusiva para o associado
AMSPA. Onde o associado acompanhará o seu processo 24 horas na íntegra,
atualização online do cadastro, 2ª via de boleto, solicitações em geral.
• Uma grande rede de lojas concedendo descontos especiais e muitos benefícios.
• Atendimento pessoal de segunda a sexta em horário comercial com hora
marcada para um maior conforto e exclusividade.
• Jornal da AMSPA ON-LINE mensal no seu e-mail, trazendo todos os
acontecimentos da associação e do SFH.
• Sorteio mensal de prêmios exclusivos para os nossos associados.
Estes são alguns pontos que citamos. NÃO PERCA MAIS TEMPO, FILIA-SE A AMSPA!
Comparativo SAC SACRE PRICE
Voltar ao topo
Entre em contato
Quem Somos
Seja um associado
Vantages
Cadastre-se
